Государственный комитет Российской Федерации
по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
(Госстрой России)
МЕТОДИЧЕСКИЕ
РЕКОМЕНДАЦИИ
по использованию федеральных единичных расценок
на строительные, монтажные, специальные строительные,
ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (Фер-2001)
при определении стоимости строительной продукции на
территории субъектов
российской федерации
МДС 81-32.2003
Москва,
2003
РАЗРАБОТАНЫ Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России (руководитель - В.А. Степанов, ответственный исполнитель - Е.Е. Ермолаев) и Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов (МЦЦС) Госстроя России (Шуппо В.П., Головин С.В., Н.В. Малютина) с участием ГУ МО «Мособлэкспертиза» (Л.Ф. Галицкий, М.В. Апухтин)
ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ: письмом № НЗ-2626/10 от 30.04.03 с 1 марта 2003
СОДЕРЖАНИЕ
1. Методические рекомендации по использованию федеральных единичных расценок (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации (далее - Методические рекомендации) устанавливают порядок приведения сметной стоимости, определенной на основании федеральных единичных расценок к местным условиям строительства (региональному уровню цен) в субъектах Российской Федерации. Методические рекомендации следует применять в комплексе с другими нормативно-методическими документами Госстроя России.
2. Федеральные единичные расценки (ФЕР-2001), в комплексе с другими нормативно-методическими документами Госстроя России, предназначены:
- для расчетов стоимости строительной продукции при формировании инвесторских смет и подготовке тендерной документации, а также пересчета объектных и локальных смет из федерального в региональный уровень цен;
- для сметных расчетов и расчетов за выполненные работы (при отсутствии в субъекте Российской Федерации территориальной сметно-нормативной базы ценообразования ТЕР-2001);
- для контроля показателей стоимости по элементам прямых затрат при разработке сборников территориальных единичных расценок;
- для формирования сметной документации и расчетов за выполненные работы по решению государственного заказчика (главного распорядителя средств федерального бюджета) при определении стоимости строительства, финансирование которого производится с привлечением средств федерального бюджета.
3. Федеральные единичные расценки разработаны в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года для условий строительства 1-го территориального района, принятого в качестве базисного.
4. Федеральными единичными расценками, разработанными на основании Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) учтены следующие элементы нормативных затрат в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г.:
4.1. Сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, установленная на измеритель вида работ, исходя из норм их расхода по ГЭСН-2001 и каталога сметных цен на материалы, изделия и конструкции по базисному району.
4.1.1. Сметные цены на материалы, изделия и конструкции в среднем включают сложившиеся на 01.01.2000 отпускные (оптовые) цены и транспортные затраты в размере до 13 % от отпускных цен, учитывающие доставку от франко-склада изготовителя до франко-приобъектного склада строительства объекта, включая заготовительно-складские расходы и расходы посредников в сфере обращения.
4.1.2. Затраты по доставке материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до рабочей зоны (место укладки в дело), учтенные нормами ГЭСН-2001.
4.2. Оплата труда строительных рабочих, установленная по нормативной трудоемкости на измеритель вида работ по ГЭСН-2001, с учетом разрядности работ и среднестатистической ставке рабочего четвертого разряда в размере 9,62 руб. на чел./час, исчисленную исходя из среднемесячной оплаты труда рабочих-строителей в 4 квартале 1999 года при нормативной продолжительности работы 166,25 часов в месяц, согласно постановлению Минтруда РФ от 07.02.2000 № 2092.
4.3. Стоимость эксплуатации строительных машин, установленная исходя из нормативного количества машино-часов по нормам ГЭСН-2001 и сметных расценок Федерального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, введенного в действие постановлением Госстроя России от 23.07.2001 № 86, с учетом внесенных дополнений и изменений.
5. Составление сметной документации по объектам строительства на территории субъектов Российской Федерации на основании федеральных единичных расценок производится с пересчетом в территориальный уровень цен по состоянию на 1 января 2000 г. с использованием территориальных (региональных) поправочных коэффициентов (далее - коэффициентов), учитывающих местные условия строительства.
Указанные коэффициенты могут разрабатываться укрупнение, по основным видам строительства, а также по видам строительных, монтажных и ремонтных работ. Коэффициенты по основным видам строительства рекомендуется применять для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.
Поправочные коэффициенты по видам работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.
Коэффициенты рассчитываются с использованием выборки ресурсов из соответствующих видов ресурсно-технологических моделей (далее - РТМ) - по отраслям строительства, либо по видам работ.
Разработка коэффициентов производится организацией, уполномоченной администрацией субъекта Российской Федерации.
По поручению Госстроя России разработка поправочных коэффициентов, а также их экспертная оценка может осуществляться Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов Госстроя России (либо его филиалами и представительствами).
Указанные коэффициенты разрабатываются (применяются) к элементам затрат (оплате труда; стоимости материалов, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).
6. Приведение (пересчет) федеральных единичных расценок (ФЕР-2001) к территориальному (региональному) уровню цен по состоянию на 01.01.2000 следует производить в следующем порядке:
6.1. На основании данных государственной статистической отчетности по региону за IV квартал 1999 г. устанавливается часовая тарифная ставка оплаты труда одного рабочего-строителя четвертого разряда в месяц при нормативной продолжительности работы 166,25 часов в месяц.
При отсутствии необходимых данных региональных органов по ценообразованию в строительстве допускается использование сметных цен на отдельные материально-технические ресурсы на основании соответствующих отчетных данных на 01.01.2000.
Для анализа транспортных расходов следует уточнять (расшифровывать) состав сметных цен на отпускные (оптовые) цены производителей и усредненные расходы по доставке материалов, изделий и конструкций (в процентах к отпускной (оптовой) цене), включая наценки посредников и заготовительно-складские расходы строительных организаций.
7. Расчет коэффициентов для корректировки элементов затрат (фонда оплаты труда, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимости материалов) в локальных сметах и актах выполненных работ составленных на основании сборников ФЕР для их приведения к региональному уровню цен по состоянию на 01.01.2000 рекомендуется производить в следующем порядке:
7.1. Определяется региональный коэффициент пересчета размера оплаты труда рабочих-строителей - соотношение часовой тарифной ставки оплаты труда рабочего-строителя четвертого разряда принятой в регионе в соответствии с п. 6.1. настоящей методики к часовой тарифной ставке оплаты труда рабочего-строителя четвертого разряда принятой в федеральных единичных расценках в размере 9,62 руб.
Полученный региональный коэффициент применяется в локальных сметах к фонду оплаты труда рабочих-строителей определенного по сборникам ФЕР-2001.
7.2. Определяется региональный коэффициент пересчета стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов - соотношение суммы затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов определённой в соответствии с п. 6.2. настоящей методики к сумме затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов по аналогичной номенклатуре определённой в соответствии Федеральным сборником сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, введенного в действие постановлением Госстроя России от 23.07.2001 № 86, с учетом внесенных дополнений и изменений.
Форма расчёта приведена в приложении № 1.
Полученный региональный коэффициент применяется в локальных сметах к стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов с выделением фонда оплаты труда механизаторов, определенным по сборникам ФЕР-2001.
7.3. Определяется региональный коэффициент пересчета стоимости строительных материалов - соотношение суммы затрат по основным строительным материалам, изделиям и конструкциям по номенклатуре определённой в соответствии с п. 6.3. настоящей методики к сумме затрат по строительным материалам, изделиям и конструкциям определенной в соответствии со сборником Федеральных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемых в строительстве (части 1 - 5), утверждённым постановлением Госстроя России № 40 от 20.05.2003.
Форма расчёта приведена в приложении № 2.
Полученный региональный коэффициент применяется в локальных сметах к стоимости материальных ресурсов, определенной по сборникам ФЕР-2001.
8. Пересчет сметной документации, разработанной в базисном уровне и приведённой в региональный уровень в соответствии с рекомендациями настоящей методики, в текущий уровень цен может производиться путем использования системы текущих (прогнозных) индексов, разработанных в порядке, изложенном в письме Минстроя России от 13.11.96 № ВБ-26/12-367.
Пример пересчета локальной сметы из базисного (01.01.2000) федерального уровня цен в базисный (01.01.2000) региональный уровень цен, с последующим пересчётом в текущий уровень цен, выполненный в соответствии с настоящей методикой, приведён в приложениях №№ 3, 4, 5, 6.
Приложение № 1
Форма расчета
поправочных коэффициентов к стоимости эксплуатации строительных машин
и средств на оплату труда машинистов
(Кэм/Ктм)
Наименование вида работ _________________________
№ п/п |
Код отраслевой |
Наименование строительных машин и механизмов |
Количество машино-часов |
Сметная стоимость, руб. 1 маш.-час в т.ч. оплата труда машинистов (на 01.01.00) |
Всего сметная стоимость руб. эксплуатации машин в т.ч. оплата труда машинистов (на 01.01.00) |
Поправочный
коэффициент Кэм/Ктм к стоимости экспл. машин к оплате труда машинистов |
||
Учтенная в ФЕР |
Территориальная |
По
ФЕР |
Территориальная
|
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
ИТОГО:
Составил:
Приложение № 2
Форма расчета
поправочных коэффициентов к стоимости материальных ресурсов
(Км)
Наименование вида работ ____________________________
№ п/п |
Код ресурса |
Наименование материалов, изделий и конструкций |
Единица измерения |
Количество ресурса |
Сметная стоимость единицы измерения, руб. (на 01.01.00) |
Сметная стоимость общая, руб. (на 01. 01.00) |
Поправочный
коэффициент к стоимости материальных ресурсов |
||
Учтенная в ФЕР |
Территориальная |
По
ФЕР |
Территориальная
|
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
ИТОГО:
Составил:
Приложение № 3
ПРИМЕР
расчета поправочных коэффициентов к оплате труда рабочих-строителей - Ктр
(Ивановская область)
№ п/п |
Средний разряд работы |
Стоимость 1 чел.-час, руб. (на 01.01.00) |
Поправочный коэффициент Ктр к оплате труда рабочих (гр.4/гр.3) |
|
Учтенная в ФЕР |
Территориальная |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
4,0 |
9,62 |
7,31 |
0,76 |
Составил:
Приложение № 4
ПРИМЕР
расчета поправочных коэффициентов к стоимости эксплуатации
строительных машин и средств на оплату труда машинистов - Кэм/Ктм
(Ивановская область)
№ п/п |
Код отраслевой |
Наименование строительных машин и механизмов |
Количество машино-часов |
Сметная стоимость, руб. 1 маш.-час в т.ч. оплата труда машинистов (на 01.01.00) |
Всего сметная стоимость руб. эксплуатации машин в т.ч. оплата труда машинистов (на 01.01.00) |
Поправочный
коэффициент Кэм/Ктм к стоимости экспл. машин к оплате труда машинистов |
||
Учтенная в ФЕР |
Территориальная |
По
ФЕР |
Территориальная
|
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
1 |
020129 |
Кран башенный при работе на других видах строительства, 8 т |
200 |
86,4 13,5 |
74,21 10,26 |
17280 2700 |
14842 2052 |
|
2 |
070148 |
Бульдозер при работе на других видах строительства, 59 (80) кВт (л.с.) |
200 |
61,3 13,5 |
59,6 10,26 |
12260 2700 |
11920 2052 |
|
Итого |
29540 5400 |
26762 4104 |
0,91 0,76 |
Составил:
Приложение № 5
ПРИМЕР
расчета поправочных коэффициентов к стоимости материальных ресурсов - Км
(Ивановская область)
Составил:
Приложение № 6
ПРИМЕР
пересчета локальной сметы составленной на основании сборников ФЕР-2001
(Ивановская область)
ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №
(локальная смета)
на Устройство полов___________________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Сметная стоимость 219445,18 руб.
Средства на оплату труда 7902,2794 руб.
Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ______200 __г.
Составил _______________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]
Проверил ________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]